Kaufmännisches Leistungsprofil:

• Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- u. Gewerbemietverhältnissen

• Abnahme u. Übergabe von Wohnungen und Gewerbeeinheiten inkl. Fotodokumentation, Protokoll und Schlüsselübergabe

• Nebenkostenabrechnung

• Abschluss, Verwaltung u. Pberprüfung hinsichtlich Konditionen usw. von Verträgen mit Hausmeisterservice,

• Wartungsverträgen, Versorgern  und Versicherungen

• Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern

• Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden und Mietern

Finanz- und Vermögensverwaltung:

• Objektbezogene Buchführung auf Grundlage einer Einnahmen- und Ausgabenrechnung

• Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Mieter, Mahnwesen

• Überwachung und Durchführung der objektbezogenen Zahlungsverfplichtungen des Eigentümers

• Monatliches bzw. periodisch abgestimmtes objektbezogenes Reporting für den Eigentümer

• Außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen z.B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden bzw. Weiterleitung an Juristen

Technische Leistungen:

• Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen

• Vorbereiten und veranlassen notwendiger Reperaturmaßnahmen

• Vorschlagen und beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• Überwachung des Hausmeisters

• Regelmäßige Begehung des  Objektes

Zusatzleistungen:

• Serviceleistungen für Mieter zur Sicherung der Mietzahlungen bei finanziellen Schwierigkeiten (Kontakt zu sozialen Beratungsstellen usw..)

• Organisation von Hoffesten

• Erstellung eines Hausjournals für Mieter